Estimation théorique
Rue Rene d’Hespel,59910 Bondues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene d’Hespel,59910-Bondues indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondues (59090), comprenant 10143 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondues (59090), comprenant 10143 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 40 | RUE RENE D HESPEL | 6 | 113 | 236 | 420000€ | 3717€ |
2023-02-23 | 46 | RUE RENE D HESPEL | 5 | 113 | 705 | 465000€ | 4115€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DU GERFAULT | 5 | 170 | 152 | 780000€ | 4588€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DU FORT DEBOUT | 6 | 194 | 1172 | 692000€ | 3567€ |
2021-03-08 | 882 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 134 | 237 | 762500€ | 5690€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DU FORT DEBOUT | 5 | 171 | 317 | 601150€ | 3515€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DU FORT DEBOUT | 5 | 171 | 317 | 754050€ | 4410€ |
2020-12-04 | 975 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 121 | 536 | 560000€ | 4628€ |
2020-08-31 | 63 | RUE RENE D HESPEL | 5 | 180 | 1100 | 640000€ | 3556€ |
2020-03-20 | 551 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 154 | 678 | 626300€ | 4067€ |
2021-05-19 | 854 | DOMAINE DE LA VIGNE | 9 | 198 | 315 | 780000€ | 3939€ |
2021-12-14 | 965 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 156 | 847 | 881000€ | 5647€ |
2019-08-08 | 30 | RUE DU FORT DEBOUT | 5 | 122 | 500 | 818000€ | 6705€ |
2022-05-24 | 929 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 95 | 319 | 375000€ | 3947€ |
2021-04-08 | 939 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 105 | 487 | 420000€ | 4000€ |
2021-05-03 | 830 | DOMAINE DE LA VIGNE | 6 | 165 | 201 | 679850€ | 4120€ |
2022-06-24 | 834 | DOMAINE DE LA VIGNE | 6 | 211 | 284 | 888900€ | 4213€ |
2021-07-20 | 906 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 105 | 548 | 442000€ | 4210€ |
2023-04-25 | 918 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 105 | 361 | 467000€ | 4448€ |
2022-04-11 | 923 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 95 | 594 | 420000€ | 4421€ |
2022-10-26 | 902 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 105 | 527 | 513900€ | 4894€ |
2022-05-10 | 921 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 95 | 590 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-22 | 924 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 105 | 351 | 456000€ | 4343€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DU CHRIST | 7 | 192 | 2305 | 785000€ | 4089€ |
2021-10-22 | 905 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 117 | 500 | 480000€ | 4103€ |
2022-03-16 | 444 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 158 | 440 | 1110280€ | 7027€ |
2023-06-21 | 887 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 95 | 590 | 684000€ | 7200€ |
2022-07-06 | 889 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 95 | 309 | 430000€ | 4526€ |
2021-04-01 | 825 | DOMAINE DE LA VIGNE | 6 | 152 | 240 | 690000€ | 4539€ |
2019-12-10 | 897 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 105 | 542 | 463010€ | 4410€ |
2020-11-27 | 509 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 200 | 1317 | 735000€ | 3675€ |
2021-05-26 | 885 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 95 | 409 | 415000€ | 4368€ |
2019-10-29 | 507 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 169 | 541 | 823000€ | 4870€ |
2021-12-23 | 454 | DOMAINE DE LA VIGNE | 9 | 221 | 690 | 1220000€ | 5520€ |
2021-09-24 | 815 | DOMAINE DE LA VIGNE | 8 | 210 | 971 | 670000€ | 3190€ |
2021-07-30 | 146 | RUE DU FORT DEBOUT | 3 | 106 | 1877 | 538000€ | 5075€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE SCHIEFBAHN | 4 | 88 | 218 | 254000€ | 2886€ |
2020-09-25 | 406 | DOMAINE DE LA VIGNE | 7 | 173 | 927 | 705000€ | 4075€ |
2019-07-17 | 57 | RUE RENE D HESPEL | 3 | 96 | 500 | 521500€ | 5432€ |
2019-07-12 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 267 | 203000€ | 2183€ |
2022-03-31 | 61 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 155 | 500 | 965000€ | 6226€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DE SCHIEFBAHN | 4 | 88 | 216 | 283800€ | 3225€ |
2019-10-29 | 401 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 83 | 548 | 430235€ | 5184€ |
2020-11-06 | 401 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 83 | 548 | 445000€ | 5361€ |
2020-11-06 | 403 | DOMAINE DE LA VIGNE | 6 | 133 | 886 | 739700€ | 5562€ |
2023-03-10 | 55 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 84 | 245 | 299020€ | 3560€ |
2022-09-20 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 279 | 255000€ | 2742€ |
2021-10-08 | 9000 | LA VALLEE | 7 | 255 | 1400 | 1590000€ | 6235€ |
2022-04-04 | 62 | RUE DE WAMBRECHIES | 5 | 91 | 112 | 170000€ | 1868€ |
2021-07-26 | 53 | RUE DE WAMBRECHIES | 6 | 80 | 121 | 209000€ | 2613€ |
2020-12-28 | 72 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 66 | 346 | 80000€ | 1212€ |
2022-02-25 | 70 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 75 | 390 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-08 | 974 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 430 | 235000€ | 1895€ |
2020-03-06 | 974 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 430 | 235000€ | 1895€ |
2020-12-07 | 359 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 135 | 525 | 454000€ | 3363€ |
2023-03-03 | 359 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 135 | 525 | 545000€ | 4037€ |
2020-06-15 | 970 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 105 | 486 | 430000€ | 4095€ |
2023-03-30 | 17 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 373 | 274000€ | 2946€ |
2022-10-25 | 32 | RUE RENE D HESPEL | 3 | 91 | 533 | 360000€ | 3956€ |
2023-05-15 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 344 | 265000€ | 2849€ |
2020-09-03 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 112 | 623 | 260000€ | 2321€ |
2019-09-20 | 55 | RUE RENE D HESPEL | 4 | 120 | 846 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-14 | 27 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 108 | 493 | 315000€ | 2917€ |
2021-08-25 | 337 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 143 | 342 | 632130€ | 4420€ |
2023-01-30 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 277 | 249000€ | 2677€ |
2022-04-22 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 298 | 310000€ | 3333€ |
2021-04-21 | 5 | CHE DU POT DE FER | 6 | 140 | 1187 | 1190000€ | 8500€ |
2022-11-30 | 49 | ALL LEON DESBONNETS | 6 | 182 | 794 | 695000€ | 3819€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 89 | 448 | 350000€ | 3933€ |
2022-09-09 | 190 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 91 | 386 | 455000€ | 5000€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE WAMBRECHIES | 6 | 101 | 490 | 286500€ | 2837€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DE WAMBRECHIES | 6 | 101 | 490 | 376250€ | 3725€ |
2020-02-03 | 52 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 270 | 58651€ | 652€ |
2023-04-05 | 778 | DOMAINE DE LA VIGNE | 3 | 116 | 382 | 700000€ | 6034€ |
2023-01-25 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 468 | 293500€ | 3156€ |
2020-10-30 | 435 | DOMAINE DE LA VIGNE | 7 | 200 | 1579 | 1220000€ | 6100€ |
2019-07-11 | 783 | DOMAINE DE LA VIGNE | 3 | 99 | 559 | 645200€ | 6517€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 164 | 731 | 569790€ | 3474€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE WAMBRECHIES | 6 | 101 | 445 | 270000€ | 2673€ |
2019-10-23 | 774 | DOMAINE DE LA VIGNE | 7 | 178 | 1377 | 810000€ | 4551€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DU COQ CHANTANT | 5 | 83 | 419 | 250000€ | 3012€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 101 | 397 | 300000€ | 2970€ |
2021-11-10 | 772 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 157 | 325 | 565000€ | 3599€ |
2020-09-30 | 42 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 216 | 222250€ | 2469€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU COQ CHANTANT | 6 | 136 | 464 | 340000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 168 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 85 | 456 | 205000€ | 2412€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 108 | 281 | 310000€ | 2870€ |
2020-10-08 | 170 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 113 | 449 | 193000€ | 1708€ |
2023-06-15 | 39 | RUE DE L YSER | 4 | 88 | 293 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DU COQ CHANTANT | 5 | 83 | 283 | 206000€ | 2482€ |
2020-09-28 | 129 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 118 | 205 | 250000€ | 2119€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU COQ CHANTANT | 6 | 101 | 383 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-01 | 4 | LE BAS CHEMIN | 3 | 60 | 900 | 515000€ | 8583€ |
2023-01-17 | 41 | RUE DE L YSER | 4 | 93 | 191 | 224650€ | 2416€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE L YSER | 4 | 93 | 191 | 214000€ | 2301€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DU COQ CHANTANT | 7 | 112 | 154 | 344400€ | 3075€ |
2021-02-19 | 162 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 85 | 218 | 270000€ | 3176€ |
2023-03-13 | 37 | RUE DE L YSER | 5 | 108 | 254 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 70 | RUE DE L YSER | 7 | 168 | 535 | 477360€ | 2841€ |
2022-12-07 | 145 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 89 | 158 | 235000€ | 2640€ |
2020-01-30 | 68 | RUE DE L YSER | 4 | 81 | 514 | 435000€ | 5370€ |
2020-10-05 | 158 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 85 | 245 | 263000€ | 3094€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DU COQ CHANTANT | 5 | 105 | 310 | 345000€ | 3286€ |
2019-08-06 | 66 | RUE DE L YSER | 5 | 84 | 249 | 208000€ | 2476€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU COQ CHANTANT | 5 | 83 | 490 | 294850€ | 3552€ |
2022-11-30 | 22 | ALL LEON DESBONNETS | 5 | 202 | 1015 | 955700€ | 4731€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE L YSER | 5 | 83 | 322 | 230000€ | 2771€ |
2020-06-26 | 78 | RUE DE LILLE | 2 | 50 | 104 | 30000€ | 600€ |
2022-12-05 | 39 | CHE DU FUNQUEREAU | 9 | 194 | 895 | 953000€ | 4912€ |
2021-12-23 | 1 | RES JENNY | 4 | 112 | 422 | 110000€ | 982€ |
2020-10-23 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 132 | 936 | 471301€ | 3570€ |
2021-09-13 | 15 | ALL DU PRESIDENT COTY | 4 | 110 | 166 | 205000€ | 1864€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DU ROITELET | 5 | 106 | 717 | 490000€ | 4623€ |
2020-11-20 | 16 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 248 | 276000€ | 3067€ |
2021-12-02 | 24 | CHE DU FUNQUEREAU | 6 | 121 | 0 | 470000€ | 3884€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE L YSER | 5 | 122 | 493 | 302950€ | 2483€ |
2021-09-13 | 144 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 85 | 426 | 220000€ | 2588€ |
2023-02-14 | 68 | RUE D HEBUTERNE | 3 | 69 | 157 | 205000€ | 2971€ |
2022-09-05 | 87 | AV ROBERT DESCAMPS | 5 | 113 | 287 | 280000€ | 2478€ |
2019-05-07 | 136 | AV ROBERT DESCAMPS | 6 | 123 | 510 | 226000€ | 1837€ |
2021-09-13 | 39 | RUE DE L ABBE SIX | 3 | 141 | 697 | 654100€ | 4639€ |
2021-09-17 | 72 | RUE DE LILLE | 4 | 108 | 292 | 245500€ | 2273€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DE L YSER | 5 | 88 | 284 | 260900€ | 2965€ |
2019-10-14 | 5 | RUE EDOUARD LALO | 6 | 134 | 360 | 285000€ | 2127€ |
2020-10-29 | 6 | ALL ROGER BOUVIER | 4 | 110 | 223 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-28 | 31 | ALL DU TISSAGE | 5 | 112 | 504 | 396000€ | 3536€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DE LA MARNE | 5 | 83 | 328 | 289500€ | 3488€ |
2022-06-10 | 95 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 165 | 415 | 435000€ | 2636€ |
2021-09-29 | 13 | RES JENNY | 5 | 84 | 255 | 272000€ | 3238€ |
2020-05-15 | 4 | ALL ROGER BOUVIER | 4 | 89 | 400 | 211000€ | 2371€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DE L ABBE SIX | 7 | 141 | 592 | 495000€ | 3511€ |
2023-04-20 | 7 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 96 | 373 | 374000€ | 3896€ |
2023-02-16 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 258 | 301200€ | 3347€ |
2019-10-18 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 258 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-14 | 10 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 84 | 329 | 300000€ | 3571€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE L YSER | 6 | 132 | 314 | 229000€ | 1735€ |
2022-12-15 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 117 | 305 | 315000€ | 2692€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 278 | 199000€ | 1951€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 278 | 300000€ | 2941€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DE LA MARNE | 5 | 83 | 289 | 291000€ | 3506€ |
2020-03-02 | 8 | ALL DU ROITELET | 5 | 114 | 673 | 545000€ | 4781€ |
2019-07-02 | 6 | ALL DU ROITELET | 6 | 154 | 714 | 580500€ | 3769€ |
2020-09-17 | 112 | AV ROBERT DESCAMPS | 5 | 110 | 376 | 270000€ | 2455€ |
2021-03-31 | 100 | RUE DE L YSER | 5 | 132 | 190 | 845000€ | 6402€ |
2022-07-04 | 29 | RUE CASTELNAU | 5 | 91 | 220 | 190000€ | 2088€ |
2021-07-09 | 102 | RUE DE L YSER | 7 | 294 | 186 | 1200000€ | 4082€ |
2023-05-02 | 55 | RUE D HEBUTERNE | 5 | 83 | 144 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-23 | 9001 | LE BAS CHEMIN | 8 | 250 | 1874 | 1000000€ | 4000€ |
2021-11-29 | 114 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 100 | 199 | 238450€ | 2385€ |
2019-06-21 | 31 | RUE CASTELNAU | 3 | 96 | 438 | 217500€ | 2266€ |